Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Solingen. Das im Jahr 1927 erbaute Haus verfügt über zwei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 282 m². Aufgeteilt ist das Haus in drei Wohneinheiten, welche komplett vermietet sind und somit eine interessante Kapitalanlage darstellen.

Jede der Wohneinheiten verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Ein großer Garten bietet zudem Platz für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumlichkeiten sorgt.

Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine attraktive Ausstattung, sondern auch durch seine zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über zwölf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für eine große Familie - hier findet jeder seine individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusammenfassend ist dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Der Stadtbezirk Wald liegt im Nordwesten Solingens und grenzt im
Norden und im
Nordwesten an die Stadt Haan im Kreis Mettmann. Östlich grenzt Wald an
den
Stadtbezirk Gräfrath, südlich an den Stadtbezirk Solingen-Mitte sowie
südlich und
südwestlich an den Stadtbezirk Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid.
Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergarten,
Ärzte, Schwimmbad sind fußläufig zu erreichen.
Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und die Anbindung für den
Individualverkehr ist ideal. Die Auffahrt Haan-Ost zur A46 in Richtung
Düsseldorf
oder Wuppertal ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Fußböden Fliesen, Laminat, Teppich
Große Tageslichtbäder
EG: Wanne + Dusche, 1.OG: Wanne,
DG: Wanne + Dusche
Helle und gemütliche Wohn- und
Schlafbereiche
Zwei Balkone/ Whg. gartenseitig
Voll unterkellert
3 Kellerräume+Trockenraum+Waschkeller
Schön angelegter großer Garten, eingefriedet
Rollos an allen Fenstern
Baujahr ca. 1927
Grundstück ca. 586m²
Wohnfläche ca. 282,45m²
Nutzfläche ca. 123,85m²

Das Anlageobjekt seht in Solingen-Wald, einem Ortsteil der bergischen
Stadt Solingen. Aktuell bietet diese Immobilie 3 großzügige, helle Wohnungen auf 2 Etagen + Dachgeschoß. Ursprünglich hatte dieses Gebäude 5 Wohneinheiten, ein
Rückbau auf diese Situation wäre möglich. Die Balkon-/Terrassentüren
und die Fenster im EG+ DG wurden erneuert.

Die Erdgeschosswohnung hat aktuell die alleinige Gartennutzung.
EG: 4 Zimmer – ca. 91,39m²
OG: 5 Zimmer – ca. 98,04m²
DG: 4 Zimmer – ca. 93,02m²
Gasetagenheizungen mit separatem Gaszähler.