Beschreibung

Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung in Wuppertal-Rauental! Diese besondere Immobilie befindet sich in einem historischen Fabrikgebäude, das im Jahr 1993 aufwendig saniert und zu einem Wohnhaus, Eigentumswohnungen und einem Parkhaus umgebaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über die 4. bis 6. Etage und bietet auf ca. 81,39 m² und einer Nutzfläche von ca. 10,00 m² einen gehobenen Wohnkomfort.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und einer Theke. Die modernen Geräte der Einbauküche machen das Kochen zum Vergnügen und die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Auch ein Badezimmer mit Dusche ist auf dieser Ebene vorhanden.

Die mittlere Etage dieser exklusiven Maisonette-Wohnung ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der geräumige Wohnbereich ist hell und einladend und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs verleiht ihm ein großzügiges Raumgefühl und schafft eine harmonische Verbindung zum Essbereich. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten genießen oder einfach nur den Blick aus dem Fenster auf die Umgebung schweifen lassen.

Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Dusche befindet. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung und können sich nach einem langen Tag in Ruhe entspannen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und zwei Stellplätze direkt am Haus bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.




Das Fabrikgebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein einzigartiger Ort, an dem historisches Flair auf modernen Wohnkomfort trifft. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und bietet eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum und andere Stadtteile.

Diese Wohnung bietet ein exklusives Wohnambiente in einer begehrten Wohnlage von Wuppertal-Rauental und ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

„Industrial Style“
Die Wohnung erstreckt sich auf 3 Ebenen:
4. OG: Küche, Diele Bad mit Dusche und WC
5 OG: Wohnbereich
6 OG: Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Bidet, Urinal und Waschtisch
1 neuwertiges Bad mit Fenster, Dusche, WC, Handwaschbecken und Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
1 modernes Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken.
Gaszentralheizung
Ausblick: Fernblick aus Schlaf- und Wohnzimmer
Neuwertige und hochwertige Einbauküche mit Markengeräten.
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Fenster: Kunststofffenster mit Kassetten
Schöne Details aus der Geschichte des Gebäudes.
Anschlüsse: DSL-Anschluss
2 Stellplätze drekt am Haus
Aufzug im Haus.
Keller

Ausstattung

Die Eckdaten der Immobilie:

Bauart: Massiv
Wohnungstyp: Maisonette
Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 81,39 m²
Nutzfläche ca.: 10,00 m²
Objektzustand: modern
Baujahr: 1900
Etage: 4-6
Etagenanzahl Objekt: 6
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Hochwertige Einbauküche m.Markengeräten
2 Stellplätze am Haus
Bezugsfrei ab: Sofort
Fabrikgebäude, das 1993 saniert und zu Eigentumswohnungen, einem Wohnhaus und einem Parkhaus umgebaut wurde

Sonstige Angaben

Wuppertal-Rauental ist ein Stadtteil mit viel Charme und Geschichte. In den letzten Jahren hat sich die Gegend zu einem aufstrebenden Wohnviertel entwickelt, was auf eine leichte Gentrifizierung hinweist. Diese Veränderungen haben jedoch nicht dazu geführt, dass der Charakter des Viertels verloren gegangen ist.

Rauental hat eine reiche Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Es war ein wichtiger Industriestandort und Zentrum der Textilindustrie. Die alten Fabrikgebäude erzählen noch heute von dieser Zeit und verleihen dem Stadtteil einen einzigartigen Charme. Die historischen Gebäude sind jedoch nicht nur eine Augenweide, sondern dienen auch als Veranstaltungsorte und Kulturzentren.

Die Infrastruktur in Rauental ist hervorragend. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile und ins Stadtzentrum gelangt. Auch die Naherholungsgebiete in der Umgebung sind schnell erreichbar und laden zum Spazieren, Wandern oder Radfahren ein.

Rauental ist auch verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Es gibt eine gute Anbindung an die Autobahn A46 und die B7, die zu anderen Städten in der Umgebung führen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien und die Schwebebahn bedient, die eine einzigartige Möglichkeit bietet, die Stadt von oben zu erleben. Die Schwebebahn hält an mehreren Stationen im Stadtteil und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Für Autofahrer gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, sowohl auf der Straße als auch in Parkhäusern. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Verkehrsanbindung in Rauental sehr gut ist und sowohl für Pendler als auch für Einwohner optimal geeignet ist.

Alles in allem ist Wuppertal-Rauental ein Viertel mit viel Potenzial und Charme. Die Kombination aus Geschichte, lebendiger Infrastruktur und aufstrebendem Wohnviertel machen es zu einem attraktiven Ort zum Leben.