Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Wuppertal. Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude wurde modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 480 m² und einer Nutzfläche von ca. 100 m² bietet das Haus ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, was es ideal für größere Familien oder auch als Mehrfamilienhaus macht. Zudem gibt es eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Die Lage des Hauses in Wuppertal ist attraktiv und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Das Wohn- und Geschäftshaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einem vielseitigen und modernisierten Immobilienobjekt suchen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Wuppertal Elberfeld

Im weitläufigen Elberfeld gibt es eine belebte Innenstadt mit Einkaufszentren, Geschäften der mittleren Preisklasse und internationalen Restaurants. Nordstadt und Ostersbaum sind dynamische, multikulturelle Stadtviertel mit einfachen Bars und türkischen Lebensmittelgeschäften. Das Von der Heydt-Museum zeigt eine große Sammlung expressionistischer Werke. In der Historischen Stadthalle gibt es einen prächtigen Konzertsaal. Im Botanischen Garten der Hardtanlage wachsen viele gefährdete Pflanzenarten.

Kultur und Sehenswürdigkeiten
Der Stadtbezirk besitzt einige der ältesten Kirchenbauten der Stadt, darunter die Alte reformierte und die Alte lutherische Kirche. Bedeutende Kirchenbauten des 19. Jahrhunderts sind die katholische Laurentiuskirche von 1835, die Neue reformierte Kirche (1858) und die Friedhofskirche (1898). Ein reich ausgestatteter historistischer Bau der Jahrhundertwende ist die Historische Stadthalle am Johannisberg, der Konzertsaal der Stadt. Auch das Von-der-Heydt-Museum, ein bedeutendes Kunstmuseum des Rheinlands, liegt in Elberfeld. Das naturhistorische Fuhlrott-Museum wurde im Jahr 2008 geschlossen. Das Schauspielhaus der Wuppertaler Bühnen und das Rex-Theater liegen ebenfalls im Stadtteil. Denkmalgeschützte Sportstätten sind das Stadion am Zoo aus den 1920er- und die so genannte Schwimmoper aus den 1950er-Jahren.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Schnellrestaurant, Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Kabel Sat TV vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Massiv gebaut
- 6 Parteien
- Baujahr 1900
- 6 Wohnungen
- ca. 480m² vermietbare Fläche
- Gewerbefläche ca. 100m² (Weingeschäft + Restaurant)
- Großteil bereits modern saniert
- Grundstück ca. 195m²
- Letzte Modernisierung 2022