Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Villa aus dem Jahr 1894 in Solingen. Das zweistöckige Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 221 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 73 m². Insgesamt bietet die Immobilie 10 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Terrasse.

Die Villa besticht durch ihren historischen Charme und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein besonderes Objekt mit Geschichte suchen und bereit sind, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren.

Die Lage in Solingen bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Villa haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Lage

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf/Nordrhein-Westfalen.

Vom Standort des Hauses ist die Stadtmitte von Solingen-Wald fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, sowie zahlreiche kleine Cafés, Restaurants kann man hier finden und ist daher für Familien eine Traumlage.

Solingen-Wald ist der kleinste Stadtteil von Solingen, kulturell jedoch ist Wald groß. Auch sportlich ist man in Wald gut aufgehoben: Tennis, Fußball, Lauftreff sind nur einige Möglichkeiten.
Solingen-Wald: ein Stadtteil mit Flair.

Mit Bussen kann man die anderen Stadtteile von Solingen bequem und schnell erreichen.

Von Solingen-Wald ist man ebenso schnell in der Nachbarstadt Haan. Von dort ist die Anbindung zur A 46 Richtung Düsseldorf oder Wuppertal, sowie die A 3 nach Köln auf kurzem Weg erreichbar.

Solingen ist durch die Anschlussstelle Solingen-Kohlfurth an die Landessstraße 74, die wiederum an die Autobahnen A 46 und 585 in Wuppertal-Sonnborn angeschlossen ist. Durch Solingen führen außerdem die Bundesstraßen 224 und 229.

Ausstattung

- Terrasse
- Unterkellert
- Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Massiv gebaut
- Baujahr 1894
- Gesamtwohnfläche ca. 221,39m²
- 10 Zimmer
- Nutzfläche ca.73 m²
- Grundstück ca. 1271 m²
- 2 PKW-Stellplätze
- Modernisierungen im Jahr 1990
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Stuck an der Fassade und in den Räumen
- Teppichboden und Fliesen
- Treppenhaus mit Holztreppe
- 3 Badezimmer
- Hohe Decken, teilweise mit Stuck
- Großzügige Zimmer
- Alte Zimmertüren
- Heizung: Öl
- Voll unterkellert

Sonstige Angaben

HINWEIS: Auf diesen Innenaufnahmen sehen Sie ein Ausstattungsbeispiel basierend auf den realen Raumverhältnissen. So könnte es aussehen.