Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Langenfeld. Das im Jahre 1983 erbaute Wohnobjekt befindet sich in einem schönen Umfeld und ist besonders bei jungen Leuten, Paaren, Singles und Kapitalanlegern beliebt.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine kleine, abgetrennte Küche ist ebenfalls vorhanden. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung hell und freundlich gestaltet. Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m², hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 6 m².

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der schönen Umgebung einlädt. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und in einem gepflegten Zustand. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Möglichkeit, in Langenfeld eine gemütliche und gut gelegene Immobilie zu erwerben.

Lage

Makrolage:
Langenfeld (Rheinland) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Mettmann
(Regierungsbezirk Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland). Die Stadt Langenfeld
liegt südöstlich von Düsseldorf, südlich von Hilden, westlich von Solingen und Leichlingen,
nördlich von Leverkusen und östlich von Monheim am Rhein. Langenfeld ist eine recht
sportbegeisterte Stadt mit einem breit gefächerten Angebot an sportlichen Möglichkeiten. Für
den Tagesausflug steht die Wasserski-Anlage mit Restaurant zur Verfügung. Die Entfernung
zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 28 km und zum Flughafen Köln-Bonn ca. 35 km. Das
Zentrum von Düsseldorf ist ca. 23 km und das Zentrum von Köln ca. 32 km entfernt.

Mikrolage:
Das Objekt liegt zentral in Langenfeld im Stadtteil Immigrath, Anliegerstraße,
verkehrsberuhigt.
Das Zentrum von Langenfeld mit Cafés, Restaurants und Geschäften ist fußläufig erreichbar
ca. 600m. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Die Lage ist verkehrsgünstig und
daher optimal für Pendler, die nach Düsseldorf, Köln, Solingen, Leverkusen, Hilden müssen.
Alles ist schnell mit Bus, Bahn oder Auto zu erreichen.

Ausstattung

- Baujahr 1983
- 9 Parteien im Gebäude
- 3. OG
- 2-Zimmer Wohnung
- ca. 47m² Wohnfläche Terrasse
- Balkon
- Gaszentralheizung
- heller Schlaf-und Wohnbereich
- abgetrennte kleine Küche
- Badezimmer/WC mit Badewanne
- Wasch- und Trockenmöglichkeit im Keller
- Fußböden: Laminat + Fliesen
- Fenster mit Doppelverglasung
- Abstellraum
- Gute Raumaufteilung
- Kellerraum

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Weinberger
0177-2223921