Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in der Tillmanns-Villa, die unmittelbar am Tillmanns-Park liegt. Schon wenn man den Eingangsbereich betritt, fällt einem der wunderschöne Marmorboden mit dem Mosaik auf und viele Details wie ein Kaminsims. Über die Holztreppe, die dem ganzen Eingangsbereich sein Flair verleiht erreicht man die im 1.OG liegende 3-Zimmerwohnung, die mit ihren hohen Decken ein Wohngefühl der besonderen Art vermittelt. Vom Flurbereich ist geradeaus ein Duschbad mit WC. Links vom Eingang befindet sich die große Wohnküche mit Essbereich. Hier lassen sich viele schöne Stunden mit Freunden verbringen. Angeschlossen ist das Kinderzimmer oder Büro, das sich durch Helligkeit auszeichnet. Rechts vom Badezimmer ist das geräumige Wohnzimmer mit schönen Kassettenfenstern und Laminatböden und auch hier hat man durch die hohen Decken ein schönes Raumgefühl. Über eine große alte Schiebetür erreicht man das angrenzende Schlafzimmer. Hier wacht man gerne auf und genießt die Großzügigkeit und trotzdem die Behaglichkeit. Im Flur befindet sich noch ein Wandschrank.
Alles in allem hat diese Wohnung einen besonderen Charme, und wer Altbauwohnungen liebt, der wird von diesem Flair begeistert sein. Die Wohnfläche von ca. 88,34m² wurden so gestaltet, dass man hier viele
Variationsmöglichkeiten hat.

Eine weitere Nutzungsmöglichkeit wäre es, diese Wohnung als Büroräume zu nutzen. Die Voraussetzung für ein Büro mit Flair und Eleganz in einer Villa ist gegeben.

Massiv gebaut
Baujahr 1900
9 Parteien
3 Zimmer Wohnung ca.88,34m²
Tageslichtbad
schöner, klassischer Eingangsbereich
Mosaikboden im Eingangsbereich
renoviertes Holztreppenhaus
großzügige Räume
große Wohnküche
hohe Decken
Nutzung als Büro möglich
hell und freundlich
Kellerraum
ACHTUNG! Die Fotos sind virtuell erstellt und stellen die mgliche Nutzung als Büro dar.

Lage

Im Vorderhaus, indem sich die Wohnung befindet,haben nur drei Parteien ihre Wohnung.

Ausstattung

Fußböden: Laminat und Fliesen
Gaszentralheizung
Tageslichtbad
Heller und gemütlicher Wohn- und Schlafbereich
Große Wohn-Essküche
Schöner Eingangsbereich
Große Wohnräume
Hohe Decken
Charme einer Stadtvilla
Kellerraum
Waschmaschinenstellplatz im Keller
Mosaikfliesen im Eingangsbereich

ACHTUNG! Die Fotos sind virtuell erstellt und stellen die mgliche Nutzung als Büro dar.

Sonstige Angaben

Die von uns angebotene Wohnung in einer Stadtvilla besticht durch ihre ruhige Wohnlage am Tillmanns-Park in Bergisch Neukirchen. Dies ist ein Stadtteil im Norden von Leverkusen. Sie finden hier weitläufige Wiesen und Feldern im idyllischen Pleiser Hügellande. Dort finden Wanderfreunde zahlreiche schöne Wanderwege in der unmittelbaren Umgebung. Ideale Verkehrsanbindungen bis in die Innenstadt machen das Leben hier bequem.

Sie finden hier alle notwendigen Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs. Ein großer Supermarkt, ein Lebensmittelgeschäft, eine Arztpraxis und eine Apotheke, lassen sich bequem in wenigen Gehminuten erreichen. Das Zentrum von Leverkusen liegt nur rund 5 km entfernt.Kita, Grundschule und diverse Sportvereine finden Sie in der direkten Umgebung.

Nur etwa 250 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle “Leverkusen Am Plattenbusch“, wodurch Sie sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Mit dem Auto erreichen Sie nach etwa 10 Minuten die A3, die weiter südlich im Stadtgebiet auf die A1 führt.Die Verkehrsanbindungen an das Kölner Zentrum sowie an die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf sind damit optimal.